Pourquoi la RE2020 change les pratiques des BET
Entrée en vigueur le 1er janvier 2022, la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) introduit trois indicateurs de performance thermique et énergétique qui remplacent l'ancien coefficient BBC-RT2012. Pour les bureaux d'études fluides et thermiques, ces indicateurs déterminent la conformité des permis de construire.
Une non-conformité Th-BCE détectée en phase EXE — et non en phase APD — peut bloquer le dépôt du permis de construire ou imposer une révision complète du système CVC. Les BET ont donc intérêt à maîtriser ces indicateurs dès la phase esquisse.
Les 3 indicateurs clés
- Bbio (Besoin Bioclimatique) : mesure les besoins en énergie de chauffage, refroidissement et éclairage, indépendamment des systèmes. Dépend de la forme du bâtiment, de l'orientation et de l'isolation. Exprimé en points (sans unité).
- Cep (Consommation en Énergie Primaire) : consommation des systèmes de chauffage, refroidissement, ECS, éclairage, auxiliaires et ventilation. Exprimé en kWh ep/m².an. Inclut les ENR produites et auto-consommées.
- Cep,nr (Énergie Primaire Non Renouvelable) : nouveau sous-indicateur RE2020. Mesure la part d'énergie non renouvelable dans le Cep. Objectif : limiter la dépendance aux énergies fossiles, pas seulement optimiser la consommation globale.
Les seuils RE2020 pour le résidentiel neuf
Les seuils varient selon le type de bâtiment (maison individuelle, logement collectif), la zone climatique (H1, H2, H3) et l'altitude. Pour le logement collectif en zone H2 (référence Paris-région) :
- Bbio max : 63 points (modulé selon surface, orientation, mitoyenneté)
- Cep max : 85 kWh ep/m².an (comprend coefficients EnR selon vecteur énergie)
- Cep,nr max : 70 kWh ep/m².an (seuil le plus contraignant pour les solutions gaz)
Pour le tertiaire, les seuils sont définis dans le décret tertiaire RE2020 (parution 2022-2025 selon les typologies). Consultez le CEREMA ou utilisez le moteur Th-BCE officiel (CSTB) pour vos calculs de référence.
Erreurs fréquentes en phase EXE
- Sous-estimer le Cep,nr avec une chaudière gaz (coefficient EP,nr = 1,0) par rapport à la PAC (EP,nr = 0,39 pour l'électricité)
- Ne pas mettre à jour les données climatiques après un changement de site ou de commune
- Oublier d'intégrer les apports solaires des panneaux photovoltaïques dans le calcul Cep
- Confondre Cep calculé et Cep mesuré — seul le Cep calculé Th-BCE engage la conformité permis